В Лаборатории данных я работал над приложением для анализа облигаций. Чтобы такое проектировать, разбирался, как инвестиции работают. Сейчас знания утрамбовались — можно поделиться.<\/p>\n
Ребята с Ютьюба говорят, что кредит — кабала. Понятно, что это не правда. Но к кредитам и без того скептическое отношение, которое мешает видеть в них финансовый инструмент. Приведу один пример.<\/p>\n
Допустим, открываю кафе. Вкладываю 500. За год оно заработает 570. Годовая доходность составит 14%.<\/p>\n
Что если у меня только половина от нужной суммы, а вторую половину возьму в кредит? Пусть кредитная ставка будет 11%. Тогда через год мне нужно будет вернуть 277,5 и у меня останется 292,5. А вложил только половину — 250. В этом случае доходность получается не 14%, а 17%.<\/p>\n
Если всё-таки есть 500, но вложу не в одно кафе, а в два, с половиной вложений в кредит? С доходностью 17% заработаю 585 — на 15 больше, чем с одним кафе и без кредита. Конечно, это уже с учётом погашенного кредита.<\/p>\n
Важно помнить, что такое простое увеличение доходности, не обходится без рисков. Если кафе прогорит, отдавать придётся больше, чем есть. Вариант с несколькими кафе снижает риски — статистически у двух кафе шансов в два раза больше, чем у одного.<\/p>\n
Ещё важно помнить, что схема работает, только если кредитная ставка ниже доходности. Если доходность неизвестна на старте или прогнозируется в широком диапазоне, большая часть которого ниже кредитной ставки, то непонятно, зачем рисковать.<\/p>\n", "date_published": "2018-11-19T11:50:25+03:00", "date_modified": "2018-11-19T11:50:23+03:00", "_date_published_rfc2822": "Mon, 19 Nov 2018 11:50:25 +0300", "_rss_guid_is_permalink": "false", "_rss_guid": "697", "_e2_data": { "is_favourite": true, "links_required": [], "og_images": [] } } ], "_e2_version": 3572, "_e2_ua_string": "E2 (v3572; Aegea)" }